多家房企上调业绩 或放弃三四线城市（2）

放弃三四线城市

根据旭辉集团中期业绩报告，其2016年上半年有97%的销售收入来源于一二线城市，77%的销售收入来源于上海、苏州、南京、合肥、杭州等长三角区域城市。其中，旭辉在苏州、上海的销售都非常强势，均超过百亿。

“2016年上半年业绩的快速增长，主要是旭辉对一二线热点城市的布局，以及对拿地和销售节奏的准确把控。”克而瑞咨询运营总监黄甜分析。

重点布局一二线核心城市的开发商不只是旭辉，绿城也在通过不断调整改变自己的城市结构，其表示将不会在三四线新增土储。事实上，从2015年开始，绿城就明确将“北上广深”及杭州、天津、南京、武汉、合肥、济南、郑州、厦门、福州、成都、重庆15个城市作为聚焦重点。

“新城控股上半年的销售业绩得以快速提升，和项目的区域分布结构有密切的关系。从项目分布来看，今年长三角多个城市的市场总体不错，新城控股有较多的项目布局在此类区域，所以市场销售总体看好。”易居智库研究总监严跃进分析。

截至2016年6月底，新城控股拥有的土地储备超过2500万平方米，土地储备的平均成本为2188元/平方米。这些土地主要集中在上海、苏州、南京、杭州等长三角区域以及天津、武汉、成都、青岛等全国性主流二线城市。

王振华曾对外表示，在新一轮城镇化发展过程中，如果要从全国挑出最具投资价值的城市并进行布局，并不是一件容易的事情。不过，在房企布局方面，选择远比努力重要。