大龙地产半年营收增172% 大多土地储备于满洲里（2）

关于大龙地产的拿地计划，大龙地产相关人士表示，符合公司整体规划的、符合公司整体规模和运营情况的，不排除在外埠拿地的可能。但是根据公司近几年整体的规划和布局而言，还是倾向北京顺义周边的地区拿地，最近也参与过拿地，但是并没拿到。

去年仅新增土地储备1块

大龙地产的成名还要追溯到“天竺地王”一战。2009年11月，大龙地产以50.5亿元的总价竞得北京市顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地的土地使用权，创下当时北京总价和单价的“双料”地王。

令人意外的是，“地王”宝座还没坐热，大龙地产便因为无法按时缴纳土地出让预付款而被收回地块，公司也因此被罚2亿元。继“天竺地王”一战折戟后，大龙地产就已经决定重回顺义。

大龙地产2010年报指出，公司将按照“立足顺义、面向北京、胸怀全国”的要求，实现重心回归，牢牢稳固顺义这块“根据地”，与顺义同成长，共发展。2011年报又表示，报告期内，公司贯彻落实“整体转王府、分期开宣武、盘活满洲里、加快建中山、重心回顺义”的项目建设思路，扎实开展工作，稳步推进项目。

大龙地产在2013年报中亦认为，2010年，公司在内外部巨大压力的背景下，适时提出战略转型、回归顺义的发展思路，2012年7月进一步编制了以“战略回归，龙腾顺义”为核心的中长期发展规划。但回归之路并不容易。据了解，2015年，大龙地产仅新增土地储备1块。一线城市和二线热点城市，成为房地产企业此次布局的重点。

中原地产研究中心统计数据显示，在2016年年内，全国已经出现单宗土地超过10亿元的地块325宗，其中溢价率超过100%的地王达到了161宗。2016年前8月总价“地王”也频繁出现，单宗地超过100亿元的总价地王达到了5宗，超过50亿元的有26宗，超过30亿元的有80宗。

截至2016年6月30日，大龙地产公司资产总额为29.8亿元，较年初29.21亿元增加0.59亿元；负债总额7.58亿元，较年初7.68亿元减少0.1亿元；净资产22.22亿元，较年初21.53亿元增加0.69亿元，其中归属于母公司的所有者权益为22.15亿元，较年初21.48亿元增加0.67亿元；资产负债率为25.43%，较年初减少0.86个百分点。

优淘城总裁薛建雄认为，如果通过招拍挂的程序，大龙地产在三、四线城市拿地还可以，但是一线城市和重点二线城市拿地还是比较困难。。