通州限购升级 通州楼市是否迎来下调拐点？（2）

此外，绿地相关负责人也对记者表示，目前开盘价格已经得到市场认可，尚未有调价计划。

实际上，8·14升级版限购令还解救了一批去化难度较大的旧商住项目。

如通州某商住项目自2013年就获得预售证，总量约为1700套房源，但近两年过去，网签成交只有20%。

而8月14日到8月16日三天内，该项目就认购了50套，“此前蓄客半年也才卖50套房，后期我们将小幅度上调售价，不过仍然以去库存为主，不会大幅涨价。”该项目公司内部某中层负责人对记者表示。

此外，朝北8080也进入热卖，一位购房者甚至一次性斥资2000万元购买了19套房源。

房价走势陷入不确定

8·14通州限购令出台后，原本处于回暖态势的通州房价走势陷入不确定状态，北京一位资深行业人士直言，对通州房价“不好说”。

数据显示，自北京市政府搬迁通州的消息放出后，通州楼市量价齐升，目前位置较好的项目价格涨幅已达20%-30%。