楼市止跌趋稳回暖迹象显现 房企转型需提质增效（2）

“上个月20个重点监测城市的销售翻了一番，和去年同期相比增长速度非常快，增长5%到7%，说明我们不是没有需求，如果政策做一定调整，未来需求还是存在的。”任志强说，随着我国人口老龄化加剧出现的“家庭分裂”现象将会使户籍数增加，加上人均收入水平的不断增长，未来我国住房需求仍会有较大增长，尤其改善型需求在未来将具有很大的量。伴随国内住宅需求的稳定增长，未来将会有越来越多的城市价格呈现同比上涨。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为，中国正处在经济转型期和新老引擎衔接期，房地产、制造业等“老引擎”动力在减退，新的动力将通过大众创业、万众创新激发出来。但在当前以及未来较长时期内、新老引擎还未完全衔接之前，房地产业仍将是中国经济的支柱产业，一旦出现危机，必然会出现政策调整。他判断，当前房地产市场已出现止跌回稳迹象，进入了平稳发展期，预计三季度有望实现软着陆，而后筑底逐步回升，2016年的市场形势会更好。

“疯牛”到“慢牛” 市场分化将延续

专家认为，尽管房地产市场未来仍有很大的需求以及增长空间，但已基本告别了过去那种“疯牛”的增长态势，进入“慢牛”的“新常态”。