“地产大炮”任志强退休 退休后不做“太上皇”（2）

退休后不做“太上皇”

相比华远地产董事长的头衔，任志强为公众熟悉的是他对楼市的“惊人之语”。“历史证明房价永远都是上涨。”、“我没有责任为穷人盖房子，开发商只替富人建房。”这些都出自任志强之口，而对于房价的犀利观点，成就了任志强的知名度，也引来了争议。2010年5月，任志强曾在一个论坛现场遭遇观众“扔鞋”。

关于房价的评论，退休后是否会更犀利？任志强昨天表示“不一定”。任志强透露，自己将成立一个房地产研究院，“研究机构的特点是把逻辑性找出来。”在关注房地产发展的同时，还会有相当一部分精力用在阿拉善协会和中国金融博物馆书院事务上。

任志强退休了，未来还会有敢言的“任志强”吗？任志强昨天对此回应说，为什么要有下一个任志强？“马云也只有一个，但未来一定有人比马云做得更好！”任志强表示，高科技让年轻人获取知识的能量更大，会有更多越来越接地气的观点、看法。任志强还以易居执行总裁丁祖昱为例，“他们可能慢慢成为意见领袖，他们注重研究，有大量数据”。

对于自己退休后华远地产的未来，任志强直言，相信年轻人一定比老年人更有冲劲，自己不会干涉，“我脑袋里最反对‘太上皇’。”任志强说，并不赞同联想创始人柳传志那种重回企业的做法。

看好新政下房地产走势

作为房地产“预言家”，任志强在昨天的“退休发布会上”还不忘预测楼市，称看好新政策环境下的房地产走势。任志强表示，今年四季度的房地产情况肯定要比前三季度好，虽然7折利率没有，但95折、9折也比原来1.1倍要好。一方面，利率决定支付能力，新政策下购房人支付能力强了；另一方面，一部分富人被解放出来，“认贷不认房”让许多富人获得了购房资格。

对于万科总裁郁亮提出房地产进入白银时代的观点，任志强不以为然。任志强表示：“如果这个行业还有人不断去投资，还有这么大的产量，还有较长时期的增长期，它就是黄金的”。新京报记者张旭

Q现场问答实录

记者：怎样看待华远与万科之间的竞争？

任志强：最看不惯万科一直喊这不行那不行，然后自己加这加那大手拿地，这不是言行不一嘛。

记者：有没有什么遗憾？

任志强：遗憾就是没有多生几个娃娃。人生最主要的是无止境的追求，我这个人最大的优点是宽容，人要把遗憾丢在后头，才能往前跑。

记者：怎么看待今后的房地产市场？谈谈房价吧。

任志强：还让我谈房价，我都谈了20年了。中国现在的市场是打着吊瓶不健康的，开心了给你往里打一针，政策的周期变化越来越短，你天天得猜今天明天怎么变，反正我现在不猜了，猜不准。

记者：任总对女婿有什么要求？

任志强：他又不是跟我过，可能他们结婚的时候我都死了，心要放宽一点，反正你也排不上。（整理：郭永芳）